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解讀:恒大緣何敢于無理由退房?

放大字體  縮小字體 發布日期:2016-03-25  來源:中國新聞網
核心提示:當前,與各家房企陸續曬出的年度銷售業績相比,恒大地產的“無理由退房”周年成績單似乎更引人關注。據其發布的數據顯示,恒大2015年累計銷售2013.4億元,銷售面積2551.2萬平方米,均創歷史新高,而退房率僅為0.91%。

當前,與各家房企陸續曬出的年度銷售業績相比,恒大地產的“無理由退房”周年成績單似乎更引人關注。據其發布的數據顯示,恒大2015年累計銷售2013.4億元,銷售面積2551.2萬平方米,均創歷史新高,而退房率僅為0.91%。

2015年4月16日,恒大宣布對旗下所有樓盤住宅實施無理由退房,被稱之為房企應時而為的“優惠大招”,為彼時迷茫的樓市帶來一絲驚喜。不過,業內對此舉多有質疑之聲,認為這只是開發商喊出的促銷口號,業主是否能實現順利退房、開發商為此能堅持多久等,都需要時間去檢驗。

噱頭也好,促銷也罷。一年時間下來,恒大地產踐行了無理由退房的承諾,0.91%的退房率一出,給了公眾一個最有利的回應。恒大地產借助這一舉措,在2015年實現了銷售額的快速增長,增速居千億房企之首;銷售面積增速同樣排名第一,較其他六家千億房企平均增長率高6個百分點。

其實,無理由退房并非恒大地產的首創之舉,歷年來,房地產市場上也有不少企業扛起過無理由退房的大旗,但多是雷聲大雨點小。那么,恒大地產為何敢于這樣特立獨行,并一以貫之的堅持這一理念,值得行業去深思。

好的產品才能打動消費者的心。恒大實施無理由退房背后,有產品的高品質和高性價比作保障。

據了解,恒大是全國唯一全部精裝修交樓的企業,精裝修產品的打造不可避免的會在一些環節出現紕漏。為此,恒大做了很多努力,如所有裝修單位均為中國行業龍頭企業;通過制定苛刻的6000條工藝標準,保證工程質量過硬;秉承“配套先行”的開發理念,實行項目首期住宅與整體配套同期交付使用。同時,恒大還聯合實力互聯網公司,發展互聯網社區服務,在物業服務、鄰里社交、生活服務等方面推出強大的一站式社區O2O平臺。

僅有產品品質的保障還不夠,據了解,恒大地產通過強大的成本控制能力,尤其是采用“全球統一采購,全國統一配送”的模式,既確保了產品品質,又有效控制了成本,確保產品高性價比,為廣大剛需購房者圓了住房夢。

近年來,隨著消費者權益保障制度的逐步完善,“三包”幾乎成為了各類商品售后的標配。而商品房價格昂貴,對一般購房者而言,沒有任何試錯資本。一旦權益受損,損失巨大。此時,“無理由退房”無疑給購房者吃了一顆定心丸,進一步保障了老百姓的購房權益。

從實際效果來看,恒大的無理由退房實現了對購房者和企業自身的雙贏,對房地產行業的發展具有深遠意義。為此,有地產資深人士表示,恒大推行無理由退房,是顛覆行業的一次變革,其在重構購房者權益保障體系的同時,也將促使行業持續健康發展。

 
  責任編輯:莊哲彥
 
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