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菲爾普斯:房價過高將影響年輕人流動率

放大字體  縮小字體 發布日期:2016-03-24  來源:中國新聞網
核心提示:諾貝爾經濟學獎獲得者菲爾普斯(Edmund Phelps)如何看待中國房價?昨天亮相博鰲的他,首先擔憂房價上漲對于年輕人的影響,過高的房價可能會降低年輕勞動力的流動率,從而給經濟帶來負面影響。這對以創新和吸引人才聞名的深圳來說,值得注意。

諾貝爾經濟學獎獲得者菲爾普斯(Edmund Phelps)如何看待中國房價?昨天亮相博鰲的他,首先擔憂房價上漲對于年輕人的影響,過高的房價可能會降低年輕勞動力的流動率,從而給經濟帶來負面影響。這對以創新和吸引人才聞名的深圳來說,值得注意。

這位諾獎得主認為,房價過高會損害一個國家勞動人口的流動率,未來中小城市的購房者可能享受不到房產增值的收益,甚至會降價出售二手房,這樣一來,這些地方的大部分人就可能放棄“去大城市闖蕩”的念頭,安心在家鄉享受低房價。

“年輕人原地不動,雖然在廣義層面可能不會影響中國宏觀經濟發展,但我覺得它引發的社會成本變化,以及由此導致的一些社會問題都會影響到中國經濟的發展。”菲爾普斯說。

他還對房價提出三點看法。一是房價上漲是中國經濟發展帶來的產物,人們把富余資金用于改善居住條件;二是普通人傾其所有購買房產未必理智,如果基于投資而購買,可以考慮委托專業機構來操作;三是面對中國GDP中高增速、金融市場低利率的情況,投資房產會是多數人的選擇。

 
  責任編輯:莊哲彥
 
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